Modernisierte DHH mit schönem Garten in guter Lage von Marl-Brassert !!!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, modernisierte Doppelhaushälfte, welche sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung Nähe Grüngürtel in guter Nachbarschaft, befindet.
Diese wurde 1922 auf einem Kaufgrundstück mit einer Größe von 236m² in Massivbauweise errichtet.
Das Erd- und Obergeschoss verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 100 m². Hinzu kommen ca. 30m² im ausgebautem Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Esszimmer, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Blick in den Garten und die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit direktem Zugang zur ca. 40m² großen Terrasse. Der pflegeleichte Garten verfügt über ein großes Gartenhaus und einem Carport. Selbstverständlich erreichen Sie diesen über ein elektrisch angetriebenes Gartentor. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Von beiden Räumen erreichen Sie das Tageslichtbad aus 2010, welches mit einer fast ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Ein weiterer Raum befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss.
Der Keller besteht aus weiteren 3 Räumen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich somit in einem guten, hellen Zustand.
Gerne stelle ich Ihnen im Zuge einer Besichtigung das Haus vor.
Ausstattung
Modernisierungen:
2018 Einbau von Fenster-und Türeinbruchsicherungen
2012 Neue Brennwertheizungsanlage
(Der Energiekennwert entspricht dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung).
2012 Garteneinfahrt mit elektr. Tor und Terrasse neu
2010 Tageslichtbad neu
2010 Treppenaufgang zum OG neu
2010 Eingangsbereich erneuert(mit Baugenehmigung) und mit Marmor versehen
2000 Gäste-WC
1998 Carport und Einfriedungsmauer mit Baugenehmigung
1990 Dach, Fassade, Strom-und Wasserleitungen erneuert
Lage
Das Haus befindet sich in Marl Brassert. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
