Objek­tbeschrei­bung

Das Gefühl, mit der Natur zu leben erleben Sie in Ihrem neuen Dom­izil welch­es eine Gesamt­wohn­fläche von 331m² aufweist.
Dieses freis­te­hende Zwei-Dreifam­i­lien­haus wurde auf einem 1043m² großem Kauf­grund­stück erbaut und erfuhr im Jahre 2000 eine Kern­sanierung wobei lediglich die Fas­sade und einige Innen­wände erhal­ten blieben.
Das Haupthaus wurde durch 2 weit­ere Anbaut­en bere­its im Jahr 1970(Teilerweiterung 2001) erweitert.Die großzügige Rau­maufteilung bietet genug Platz für die ganze Familie.
Die Erdgeschoss­woh­nung mit 2 Ein­gangs­bere­ichen, welche die Eigen­tümer z.Zt. noch bewohnen und nach Absprache frei ziehen, präsen­tiert sich auf 161m² Wohn­fläche und teilt sich wie fol­gt auf: ein gr. Wohn-Essbereich,bestehend aus 2 Zim­mern mit offen­em Kamin, die Küche welche sich im Zen­trum der Woh­nung befind­et, einem Büro/Kinderzimmer, ein Tages­licht­duschbad und dem Gäste-WC.
Vom offen gestal­tetem Lesez­im­mer kom­men Sie auf die 2.Terrasse und ins Obergeschoss wo Sie 3 weit­ere Schlafräume und ein neues Tages­licht­bad mit Bade­wanne vorfind­en. Die ver­mi­etete 97m² Woh­nung im 1.Obergeschoss ver­fügt über ein offen gehal­te­nen Wohn-Ess­bere­ich, Tages­licht­bad mit Bade­wanne und Dusche, einem Schlaf-und 2 Kinderzimmern.
Der 70m² gr. Anbau ist ver­mi­etet und wurde 2015 mod­ernisiert. Beste­hend aus einem Wohnz­im­mer mit Kamin, Schlafz­im­mer, gr. Küche und einem Tageslichtbad.
Von der Küche aus gelan­gen Sie auf die Ter­rasse. Aus Diskre­tion­s­grün­den haben wir auf Fotos der Mieter­woh­nun­gen verzichtet!!! Ins­ge­samt präsen­tiert sich das ganze Haus in einem guten Zustand.

Aus­tat­tung

Weit­ere Besonderheiten:
‑2 Gara­gen mit elek­trischem Torantrieb , Platz für 3 Autos und angrenzendem,sehr großem Geräteschup­pen mit direk­tem Zugang zum Garten.
‑Ins­ge­samt 4 Stellplätze

-2001 Kern­sanierung:
voll­ständi­ge Mod­ernisierung inkl. Dach mit Däm­mung und Gauben, Fas­sade mit Klink­erverblendung, ISO-Fen­ster, Elek­troin­stal­la­tion und Wasserleitungen.
Heizungsan­lage in 2014

Lage

Das Haus befind­et sich ruhig gele­gen im beliebten Recklinghausen-Essel.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut zu erreichen.
Der Weg zur näch­sten Auto­bah­nauf­fahrt beträgt ca.5 Minuten.
Außer­dem ste­hen Ihnen zahlre­iche Möglichkeit­en für Sportak­tiv­itäten Reit­en, Ten­nis, Fußball etc. in unmit­tel­bar­er Umge­bung zur Verfügung.

Pro­vi­sion­sh­in­weis

Die Pro­vi­sion ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrw­ert­s­teuer. Sie ist fäl­lig und zahlbar unmit­tel­bar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.