Beschrei­bung:

In guter Sack­gassen­lage von Reck­ling­hausen-Hochlar­mark bieten wir Ihnen eine Ein-bis Zweifam­i­lien­dop­pel­haushälfte mit viel Poten­zial und ein­er Gesamt­wohn­fläche von 146m², welch­es auf einem großen Grund­stück erbaut wurde, an.
Das Haus besticht durch seine vielfälti­gen Nutzungsmöglichkeit­en, der Lage und seinem guten Umfeld.
Die ange­botene Immo­bilie kann als Zweifam­i­lien­haus genutzt wer­den, bietet aber den vollen Umfang eines Einfamilienhauses.
Das Erdgeschoss präsen­tiert sich auf ca. 83m² Wohn­fläche und teilt sich wie fol­gt auf:
Wohnz­im­mer, Schlafz­im­mer, Kinderz­im­mer, Küche mit off. Ess­bere­ich und einem in 1964 errichteten Anbau mit Zugang zum großen Garten.
Fern­er befind­en sich im Erdgeschoss das mod­erne Tages­licht­duschbad und das Gäste-WC.
Ein High­light ist sicher­lich der große Garten. Sie und Ihre Kinder wer­den begeis­tert sein.
Im Obergeschoss befind­et sich der Wohn­bere­ich mit Zugang zum Balkon, zwei weit­ere Räume sowie die Wohnküche und das Tageslichtduschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und ver­fügt über 3 große Räume und ein Duschbad.
Die Ausstat­tung des Haus­es entspricht zum Teil der 80er Jahre, so dass Mod­ernisierungsar­beit­en durchge­führt wer­den sollten.
Eine Garage mit angren­zen­dem gr. Abstell­raum sowie weit­ere Außen­stellplätze run­den das Ange­bot ab.
Das Haus befind­et sich aktuell auf einem mit Erb­pacht belastetem Grund­stück, welch­es der Erb­pacht­ge­ber aktuell für 170.000,- Euro zum Kauf anbietet.
Die Kau­fop­tion ist bere­its in dem angegeben Kauf­preis enthalten.

Lage:

Umge­bung mit über­wiegend gepflegten Ein­fam­i­lien­häusern. Auf­grund der zen­tralen Lage sind die ort­süblichen Infra­struk­turein­rich­tun­gen wie Schulen, Kindergärten, Auto­bah­nen gut zu erreichen.

Son­stiges:

Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auftraggebers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.