Beschrei­bung:

Dieses helle geräu­mige Gewer­beob­jekt befind­et sich im EG eines 10-Fam­i­lien­haus­es. In dem Haus befind­et eine weit­ere Gewer­beein­heit, der aktuelle Mieter ist eine Fahrschule.
Wie man den Fotos ent­nehmen kann, wurde das Objekt vom Vormi­eter als Friseur­sa­lon genutzt. Lassen Sie Ihrer Vorstel­lungskraft freien Lauf!
Ob Sie das Objekt weit­er­hin als Friseur­sa­lon nutzen, oder ob Sie eine Umgestal­tung, z.B. in eine Büroetage vornehmen, ist Ihnen über­lassen. Auf­grund der gün­sti­gen Lage mit dem Herten­er Bus­bahn­hof, der Fußgänger­zone und dem beliebten “Schloss­park” in unmit­tel­bar­er Nähe und der Möglichkeit das große Schaufen­ster mit Wer­bung zu schmück­en, bleibt die Laufkund­schaft nicht aus.
Das Objekt erstreckt sich über mehrere “Split-Lev­el” Eta­gen. Es führt jew­eils eine kurze Treppe ins UG und eine ins Obergeschoss (siehe Fotos). In allen Eta­gen ist genü­gend platz um beispiel­sweise Büroräume zu bauen.

Ausstat­tung:

Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von 130m². Der Boden ist durchgängig mit hellen Fliesen aus­ges­tat­tet. San­itäran­la­gen für einen öffentlichen Laden­be­trieb sind vorhanden.

Lage:

Das Objekt befind­et sich in Herten-Mitte, der Herten­er Bus­bahn­hof, die Fußgänger­zone, sowie der Schloss­park befind­en sich in unmit­tel­bar­er Nähe. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs, sowie Schulen, Restau­rants usw. fußläu­fig erre­ich­bar. Her­vor­ra­gende Verkehrsin­fra­struk­tur durch opti­male Straßen — sowie Autobahnanbindung.

Son­stiges:

Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auftraggebers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.

Kosten:

1100€ Kalt­mi­ete — 450€ Nebenkosten — 2200€ Kaution