Altbaucharme in Recklinghausen König-Ludwig — Gepflegte DHH mit Garten und Garage.
Objektbeschreibung:
Diese helle Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1913 massiv erbaut, erstreckt sich über 140m² Wohnfläche und wurde von 2018–2021 weitgehend modernisiert. Beim Entrée des Hauses werden Altbauliebhaber begeistert sein. Hohe Decken und charmante Holztreppen führen bis nach oben in den Dachboden. Alles in allem wurde das Haus in den letzten Jahren durch den Eigentümer zu Großteilen modernisiert und präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein üppiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit großem Doppelfenster, die Arbeitsküche mit Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss haben Sie ausreichend Schlafplatz für die ganze Familie: Drei Schlafzimmer, wovon eines davon auch als Küche genutzt werden kann (Anschlüsse vorhanden) sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Nutflächenräume, von denen einer ausgebaut ist. Der Garten bietet jede Menge Platz für angenehme Sommertage. Hier lassen Sie am Teich nach Feierabend die Seele baumeln. Des weiteren verfügt der Garten über ein Gartenhaus mit ausreichend Platz zum Lagern Ihrer Gartengeräte. Eine Garage, sowie ein abschließbares Tor runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen Heizung: Fernwärme Modernisierungsmaßnahmen: Boden: Weitestgehend erneuert: Helles Vinyl, Fliesen Warmwasserspeicher: 2021 Neu Elektro: 2018 Neu, Kabelanschluss
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Recklinghäuser Stadtteil “König-Ludwig”. Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, usw. in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die A2, unmittelbare Nähe zu Stadt Herne.
Sonstiges:
Der Käufer zahlt an die Staffel Group eine Provision von 2,38% inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Staffel Group schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§656 a‑d BGB) Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.
