Objek­tbeschrei­bung:

Dieses hier ange­botene Mehrgen­er­a­tio­nen­haus kann sowohl als Ein-aber auch als Zweifam­i­lien­haus genutzt wer­den. Das Haus wurde 1900 in Mas­sivbauweise erbaut und befind­et sich auf einem 1167m² großen Kauf­grund­stück, wovon 854m² als Land­wirtschafts­fläche deklar­i­ert sind, in ein­er beliebten, zen­tralen Lage von Cas­trop-Raux­el. Ein Paradies für Sie und Ihre Kinder, Ide­al für Garten­lieb­haber, Tier- und Old­timer­fre­unde. Im Erdgeschoss befind­et sich das große Wohn-Essz­im­mer mit direk­tem Zugang in den geräu­mi­gen Win­ter­garten. Dieser ist ein absolutes High­light. Die Front ist mit ein­er Glass­chiebetür verse­hen und lässt sich kom­plett öff­nen. Das zweit­eilige Glas­dach lässt sich elek­trisch auf­fahren! Angren­zend ein weit­er­er ca. 11m² großer Raum. Fern­er das Tages­licht­duschbad und die gemütliche Wohnküche. Die Ein­bauküche ist im Kauf­preis enthal­ten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume (s. hierzu Fotobeschrei­bung) und ein Tages­licht­bad mit Bade­wanne. Im bere­its aus­ge­bautem Dachgeschoss, welch­es nicht in der Wohn­flächen­berech­nung berück­sichtigt ist, befind­en sich zwei weit­ere Räume. Ein weit­eres High­light ist die Dop­pel­gar­age mit Zugang zur Werk­statt (oder Platz für weit­ere Autos). Ein Car­port, welch­er zur Straßen­seite mit einem elek­trischen Tor verse­hen ist, mit Zufahrt zur Werkstatt/Garage. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immo­bilie stellt sich ins­ge­samt in einem soli­den Zus­tand dar. Die Mod­ernisierun­gen ent­nehmen Sie bitte den “Son­sti­gen Angaben”. Im Zuge ein­er Besich­ti­gung stelle ich Ihnen gerne die Liegen­schaft vor.

Auf­stel­lung Modernisierungsarbeiten:

Erdgeschoss 1995:

• Ein­gangsüber­dachung
• neu Beton­decke
• alle Deck­en abge­hängt und gedämmt
• Strom­leitun­gen erneuert
• neue Innen­türen
• Deck­en­balken erneuert
• Kun­st­stoff­fen­ster
• Boden gefli­est
• neue Heizung mit Fußbodenheizung
• in 2000 Über­dachung Freisitz mit Komplettverglasung
• in 2001 Doppelgaragen
• in 2003 Carport

Obergeschoss:

• neue Heizkör­p­er
• 2005 neue Decken
• 2005 Strom­leitun­gen
• 2005 Holz­fußbö­den erneuert
• 2005 Kun­st­stoff­fen­ster
• 2013 kompl.Badrenovierung

Son­stiges:

Der Käufer zahlt an die Staffel Group eine Pro­vi­sion von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kauf­preis ver­di­ent und fäl­lig mit der Beurkun­dung des notariellen Kaufvertrages.